Pràctica U06 - 4

ECO4 U06 SALUT FINANCERA
ACTIVITAT 4
Els deutes (I)
Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació financera més important a la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la sensació que treballen pels bancs...
Resultat d'imatges de bracula chiquito
El banc que t’ha prestat per l’hipoteca
(dramatització)
Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem quan signem una hipoteca. Existeixen molts simuladors d’operacions financeres, que ens permeten fer-nos una idea general de les quantitats involucrades, com per exemple aquest simulador de quotes de préstecs hipotecaris de la Asociación Hipotecaria Española. Fes-lo servir per examinar el cost d’alguns préstecs hipotecaris diversos, d’acord al que s’indica a la taula següent:
Pren nota, en cada cas, de quina resulta la quota mensual i quin serà el cost total (devolució del préstec + interessos) de l’operació.

Quantitat (€)
TAE
Durada
Quota mensual
Cost total hipoteca
Préstec 1
150.000
3%
20 anys
831,9 €198.927 €
Préstec 2
150.000
3%
25 anys
711,32 €212.450 €
Préstec 3
150.000
5%
25 anys
876,89 €260.161 €
Préstec 4
150.000
5%
30 anys
805,23 €286.229 €
Préstec 5
200.000
5%
15 anys
1.581,59 €282.607 €
Prèstec 6
200.000
8%
15 anys
1.911,30 €338.257 €
  1. Obre un nou post al bloc, enganxa la taula anterior i contesta les següents qüestions:
  1. Com canvia la quota a mesura que augmenta la durada del préstec?

Canvia de manera en que has de pagar menys, però durant més anys.

  1. Com canvia el cost total de la hipoteca a mesura que augmenta la durada del préstec?
El cost total augmenta, ja que els interessos augmenten i has de pagar més.

  1. Saps què vol dir que una hipoteca és a tipus variable?
Si, és un tipus d'hipoteca on varia el que has de pagar segons l'Euribor.

  1. Busca informació sobre el problema de les clàusules-terra a les hipoteques. Explica breument en què consisteix aquest problema.
És una clàusula que es posa perquè si l'Euribor baixa més d'1, tu seguiràs pagant 1. És una clàusula que els bancs posen per estafar els seus clients.

Comentarios

Publicar un comentario

Entradas populares de este blog

Glossari

UNITAT 4: Responsabilitat limitada : El soci cobrirà les perdues amb els diners invertits en l'empresa. Responsabilitat il·limitada : Assumeix la responsabilitat dels deutes amb tot el patrimoni personal actual i futur. Fiscalitat : És el tipus d'impost que es paga, pot ser el IRPF o l'IMPOST DE SOCIETAT. Empresari Individual : Empresa de venda online amb pocs recursos, pocs beneficis al començament i en la qual convé deixar l'habitatge al marge el negoci.  Societat Limitada : Empresa familiar que preveu beneficis elevats des del començament.  Societat Anònima : Empresa de maquinària amb grans necessitats de capital, en la qual no és rellevant qui siguin els socis i que preveu beneficis elevats.  Societat Cooperativa : Empresa en la qual el més rellevant és que tothom tingui el mateix poder de decisió i en la qual l'obtenció de beneficis no és important. Persona Jurídica:  Individu o entitat que, sense tenir existència individual física, està subject...
Leer más

Pràctica U09 - 2

Imagen
ECO4 U09 EL MERCAT DE TREBALL ACTIVITAT 2 Estadístiques de desocupació Com ja sabràs, l’estadística d’ocupació més important del país és la EPA, l’Enquesta de Població Activa, que realitza el Instituto Nacional de Estadística (INE) i mesura les diferents dades d’ocupació mitjançant més de 65.000 entrevistes mensuals. Accedeix al departament infogràfic de la EPA , on trobaràs informació sobre els principals indicadors d’ocupació: la taxa d’atur, la taxa d’ocupació i la taxa d’activitat. La desocupació és un greu problema econòmic i social, que preocupa moltíssim a les autoritats polítiques. Obre un nou post al teu bloc, responent a les següents qüestions: En matèria laboral, quina diferència hi ha entre una persona activa i una persona ocupada?   Que els actius volen treballar i els ocupats treballen.   A data d’avui, quines son les taxes d’atur, d’ocupació i d’activitat? Taxa d’activitat Taxa d’ocupació Taxa d’atur ...
Leer más

Pràctica U09 - 4

Imagen
ECO4 U09 EL MERCAT DE TREBALL ACTIVITAT 4 Ocupació i automatització És impossible pensar el futur del món laboral sense considerar les implicacions dels avenços tecnològics, que segons sembla permetran en un futur (molt) proper automatitzar un nombre creixent de tasques, fent del treball humà una necessitat progressivament més i més ...innecessària. “Cuarto y mitad de chopped me has dicho, ¿verdad, reina...? Llévate también algo de fuet, que eso se come sin hambre” Quines feines seran robotitzades? Quins llocs de treball oferirà el mercat laboral d’aquí a cinc, deu, quinze anys? Tot i que és molt arriscat fer prediccions, no tenim cap altre remei que intentar-ho. Aquí tens, per exemple, un enllaç a un article on ens parlen del tema. Llegeix-lo i obre un nou post al bloc responent les següents qüestions: Qui escriu l’article? Quin títol té? Quina és la data de publicació? Adrià Morron, economista. ¿Llegará la Cuarta Revolución Industrial a España?....
Leer más